北海道の不動産業におけるAI活用ガイド【2026年版】

不動産業北海道 2026年03月28日更新

北海道の不動産業企業がAI導入で直面する課題

不動産業のAI導入率は全国平均19.7%（国土交通省不動産業実態調査）。北海道には約150千社以上の事業所があり、サービス業・食品加工業・観光業を中心に産業が集積しています。

北海道はニセコ・富良野のリゾート不動産需要と、札幌市内のマンション市場が二極化しています。海外投資家によるリゾート物件の購入が地価を押し上げている地域もあります。

出典: 国土交通省不動産業実態調査

リゾートと都市部で二極化する北海道では、AI市場分析による投資物件の収益予測と、多言語対応の物件紹介システムが国内外の顧客対応力を強化します。

不動産業のAI導入に活用できる主な補助金制度です。

※ 補助金の公募状況・要件は年度により変更されます。最新情報は各省庁の公式サイトをご確認ください。

1

自社の業務プロセスを棚卸しし、AI導入で効果が見込める領域を特定します。物件情報の管理と反響獲得など、自社にとって最も影響の大きい課題から着手することを推奨します。

2

特定した領域で小規模な検証を行います。AI価格査定など、効果測定が容易なユースケースから始めるのが一般的です。

3

PoCで効果を確認できた領域を全社展開します。IT導入補助金等の補助金制度の活用も検討してください。

AIコンパス編集部では、業界特化のAI導入についてご相談を承っています。